第91回北海道大家塾 2025年3月29日（土）

・ランドセル大家さん奮闘中！！

　親が元気なうちから始める資産・知恵・経験の相続術

・おカネという物差しから考えるインフレ時代の

「勝てる投資方法」 

第一部は、株式会社KOMAVILLAGE 代表 仲尾 正人氏にご登壇いただきます。

仲尾さんには、2023年11月にご登壇いただき、『家主と馬主のダブルオーナーで稼ぐ！大家さんこそ馬主になるべきその理由とは』というタイトルで「不動産✕ビジネス」の相乗効果によるメリットについてお話いただきました。

翌日には育成牧場と門別競馬場バックヤードなどの見学をさせていただき、反響が大きかったことからホースクラブが誕生しました。

今回のセミナーは全く異なる内容で、小学生の息子さんに「資金・自分で稼ぐ力・成功体験を引き継ぎたい」と、契約からDIY・満室経営まで一緒にこなしているランドセル大家さんの奮闘記です。

アパマンメーカーに勤めていたときに準備不足のため、相続に失敗する場面を何度も見てきた仲尾さんが、子供と一緒にいられる限られた時期に思い出をつくりながら知恵と経験も相続できたら⋯という思いで、日々どんなことをしているのかをお話いただきます。

ユニークなテーマですが、子育てや相続について新たな気づきが得られそうです。

第二部は、元祖不動産投資家として数多くの書籍を出版し、全国各地のセミナーに招かれている沢孝史 氏についにご登壇いただきます。

大学卒業後、損害保険会社のサラリーマンとして10年間勤務した沢さんは、独立を夢見てコンビニ経営に挑むも4か月で廃業し、こつこつ貯めた1000万円をすべて失いました。

その後、サラリーマンとなって起死回生を図り、1998年から副業として不動産投資を始めます。少額の資金から始めた投資ですが、25年間の投資総額は50億円を上回り、現在も安定した賃貸事業を経営しています。

経済環境が激変しインフレが進んでいる今、戦略を練り直しているという沢さんが取り組んでいることとは？これからの不動産投資はどこで利益を出せばいいのか？などインフレ時代に勝てる賃貸経営の考え方をお話いただきます。

今回の北海道大家塾は、ウラケン不動産【浦田健公式】 と 一般財団法人 日本不動産コミュニティー（J-REC）の認定勉強会です。 

それでは、皆さんのご参加をお待ちしています！！

北海道大家塾　塾長

原田哲也

※私は何会員？という方はこちらをご覧ください。

※営業目的でのご参加は絶対にやめてください。

　（サポートパートナーは除く）

第一部　講師のご紹介

元アパマンメーカー勤務の経験を元に不動産×事業×社会貢献で、地方でも不動産で資産を作る方法を研究し、取得物件は累計20棟202室越え。

6歳の長男が戸建物件を購入し始め、6年生までに月18万円の賃料収入を獲得。

「子供を大家さんにする」というと、危険なイメージを持つ方もいると思います。

アパマンメーカーに勤めていた際に、どんな規模の大家さんでも準備をしないせいで相続を失敗する場面を見てきました。

子供と何かを一緒に行うという時期は限られています。

思い出作りと共に、知恵と経験も相続できるといいなと思っております。

子供に教えながら、実は自分が学ぶことも多いです。

私の経験と、そこから学んだことをみなさんに共有させていただきます。

仲尾さんは、最初の「家主と馬主」セミナーの印象が強すぎ（笑）ましたが、賃貸経営者としても超一流です。

他にもネタが一杯あるのですが、今回は「ランドセル大家さん」のお話にしてもらいました。

小学生にできる賃貸経営なら、初心者でも取り組めるはず。

ですから、事業承継の話だけではなく、初心者さんにも良いセミナーになると思います。

【第一部】

元アパマンメーカーに勤めて分かった

資産と知恵と経験を相続すべし！

ランドセル大家さんが生まれた理由 

【セミナー内容】

アパマンメーカーに勤めて年間1000名以上の物件オーナーとお会いした中で、高齢のお父さんが亡くなってお子さんに何も伝えないまま相続し、資産を減らしてしまう残念な現状を見てきました。

私も親の援護なしで大家業を始めましたが、35歳のときに銀行から相続について言われ始めたことをきっかけに、まだ自分の元気なうちに、一緒に大家業をやってみたらどうなるかと110万円の相続基礎控除と空き家投資を用いて始めた「ランドセル大家さん計画」。

その経験と学んだことをお話します。

第二部　講師のご紹介

1959年生まれ。法政大学卒業後、損害保険会社のサラリーマンとして10年間勤務。

独立を夢見てコンビニ経営に乗り出すが4か月で廃業、こつこつ貯めた1000万円をすべて失う。その後、製造業のサラリーマンとなって起死回生をはかり、1998年から副業として不動産投資を始める。

少額の資金から始めた投資であるが、25年間の投資総額50億円を上回る。

利益確定、資産入替えのための売却を行い、現在は新築物件を主体とし総額27億円

15棟161室の不動産を所有、家賃収入年間２億円の安定した賃貸事業を運営している。

【著書】

「お宝不動産」で金持ちになる！サラリーマンでもできる不動産投資入門 （筑摩書房）

「不動産投資を始める前に読む本　お宝不動産を手に入れよう」 （筑摩書房）  

「借金パワーで金持ちになる！　サラリーマンがゼロから始める資産形成」 （筑摩書房）　　

他多数

【セミナー実績】 

ラジオニッケイ　四国新聞社　中日新聞社　積水ハウス　積水ハイム　大和ハウス　長谷川工務店　野村不動産　東急リバブル　他

【雑誌・マスコミ等出演　掲載】

BS11(不動産王) 　NIKKEI  CNBC  日経マネー　ビッグトゥモロー　SPA  賃貸住宅新聞　他

経済環境が激変する中、今までの不動産投資セオリーが通用しない時代になりました。

この急激な変化をとらえ、投資戦略を再構築することがこれからの成功の鍵となるでしょう。

私も今、戦略を練り直し、実行しつつあります。

これが成功するか、成否はわかりませんが私のやっていること、 なぜやっているのかをリアルタイムでお話します。

２年前の賃貸住宅フェアで念願かなってお話する機会があり、そのタイミングでお願いして来てもらえる事になりました。

多くの不動産投資家の先祖みたいな方で、今でも現役で突き進む沢さんは、論理的かつユーモアもある方です。

沢さんにはインフレ時代の勝てる賃貸経営の考え方についてお話していただくことになっています。

【第二部】インフレ時代の勝てる賃貸経営の考え方　

【セミナー内容】

おカネから見る現物価値とおカネの価値

インフレと物件価格予測

不動産投資　何が変わった?

これからの不動産投資　どこで利益を出すのか

財産債務調書から見えてくる私の投資手法

日時と会場　

【会員限定懇親会】

会費：7,000円（予定）

※顧問契約・NL会員・J-REC会員・サポートパートナーのみ参加可能です。

※懇親会をキャンセルされる場合は、2日前までにご連絡ください。

　前日からキャンセル料（全額）がかかります。

※WEB参加で懇親会にも参加される方は、事前決済をお願いします。

　決済用のURLは後日メールにてご案内させていただきます。

※私は何会員？という方はこちらをご覧ください。

※営業目的でのご参加は絶対にやめてください。

（サポートパートナーは除く）

【有料会員になると、様々な特典の他、北海道大家塾参加費の割引があります！！】