第75回北海道大家塾 2022年7月30日（土）

「賃貸トラブル解決のパイオニア "あやちゃん先生” が北海道初講演！！」

～北海道大家塾だから学べる、賃貸経営のノウハウを大公開！！～

メインゲストは 『コロナ禍からの賃貸トラブル対処法♪～あやちゃん先生が全てお伝えいたします！』と題して、OAG司法書士法人　代表司法書士 太田垣 章子 氏にご登壇いただきます。

前職は、プロ野球オリックス・ブルーウェーブ球団広報という異色の経歴をお持ちの太田垣 氏は、家主側の訴訟代理人として延べ2,600件以上の家賃滞納者に対し、明け渡し訴訟手続きを受託してきた賃貸トラブル解決のパイオニア的存在です。

また、常に現場へ足を運ぶ徹底した現場主義が、多くの信頼を得ています。

「賃貸トラブル対策」に関する講演も年間60回以上、計600回以上も行っていますが、北海道での講演は初めてとのことです。

著書には、現場を知り尽くしたからこそ書ける事例を紹介するとともに、賃貸トラブルの予防策・解決策を徹底解説した「2000人の大家さんを救った司法書士が教える賃貸トラブルを防ぐ・解決する安心ガイド」や、高齢者の賃貸トラブルの実例を挙げ、その実態に迫った「老後に住める家がない！」など、家主なら必読の本ばかりです。

また「あやちゃん先生のあやちゃんねる」としてYou Tubeでもいろいろお話されています。

そんな太田垣 氏に今回は、トラブルなどの具体的な事例を基に、不動産オーナーが知っておくべき知識を分かりやすくお話いただきます。

記念すべき北海道初セミナーは必聴です！！

お役立ちセミナーでは『賃貸保証のメリットはどこにある？～保証会社って必要なの？誰が保証会社を選定しているの？』と題して、日本賃貸保証株式会社 北海道/東北エリア マネージャーの大原 賢 氏にご登壇いただきます。

多様性が尊重され、自らの生き方を選択し実践することで関係性を構築する今の時代。誰もが安心して挑戦を続けられる、そんな居場所としての社会を、共に築いていくことを目指している保証会社。それが日本賃貸保証株式会社です。

民法改正やコロナ禍で、保証会社を利用しての契約が増加しています。今回は賃貸経営を行っていた祖父母やご両親の背中を見て育った大原 氏に、賃借人へのコンサルティングなどの実例を基に賃貸住宅管理業や賃貸保証業界の現況と課題についてお話いただきます。

今回の北海道大家塾は、ウラケン不動産【浦田健公式】 と 一般財団法人 日本不動産コミュニティー（J-REC）の認定勉強会です。 

それでは、皆さんのご参加をお待ちしています！！

北海道大家塾　塾長

原田哲也

講師のご紹介：太田垣　章子 氏

神戸海星女子学院卒業後、プロ野球のオリックス・ブルーウェーブ球団で広報として３年半勤務したのち、平成13年司法書士試験に合格。

平成14年から家主側の訴訟代理人として、延べ2600件以上の悪質賃借人追い出しの訴訟手続きを受託してきた、賃貸トラブル解決のパイオニア的存在。

トラブル解決の際は、常に現場へ足を運び、訴訟と並行して悪質賃借人と向き合ってきた。その徹底した現場主義から、多くの大家さんの信頼を得る。

実務だけでなく「全国賃貸住宅新聞」には12年間連載をし、「司法書士太田垣章子のチンタイ事件簿」は人気コラムとして評価された。

現在は健美家をはじめ、yahoo!、現代ビジネス にも毎月寄稿している。

また年間60回以上、計600回以上にわたって、5万人以上の大家さんおよび不動産管理会社の方向けに「賃貸トラブル対策」に関する講演も行なう。

さらに「おひとりさま」を支援するOAGライフサポートの代表も務め、高齢者に部屋を貸しやすくする事業も行っている。

約20年さまざまな場所で喋ってきましたが、北海道でのセミナーはお初。

記念すべき北海道発公開、必聴です（笑）！　

具体的な事例を基に、不動産オーナーが知っておくべき知識を、可能な限り分かりやすくお伝えしていきます。

皆さまとお会いできますこと、とても楽しみにしております。

太田垣先生とは賃貸住宅フェアでセミナーを拝聴した事が出会いです。

非常に優しい喋り方ではありますが、「かなりハードな滞納案件を数多くこなして来ているな～」と非常に感心したものでした。

「え～～」っと思うハードな案件すら、軽妙な語り口からは想像が付きませんがキッチリと解決に導いてきています。

本当に数多くの案件を解決したきたその実績と経験は、賃貸経営をい行う不動産オーナーにとって参考になることばかりです。

賃貸経営をしているオーナーさんの多くは、さまざまなトラブルを経験していると思います。

太田垣さんの著書「賃貸トラブル安心ガイド」は、多くのトラブル事例と解決・予防策が書かれており、辞書代わりに持っておきたい１冊です。

巻末付録の

「滞納発覚後の手続きフローチャート」

「書面テンプレート」

も便利です。

北海道大家塾でも、トラブル事例の話が聞けると思いますので是非楽しみにしてくださいね！

【メインゲスト】

『コロナ禍からの賃貸トラブル対処法♪

　～あやちゃん先生が全てお伝えいたします！』

チャンネル登録はコチラから

講師のご紹介：大原　賢 氏

昭和46年　札幌市生まれ

北アルバータ工科大学（カナダ）の建築学科修了後に建築・土木業界へ。

建築設計図作成や土木資材設計（雪氷防止対策商品）など主に設計/現場監督をメインとした業務に約10年携わる。

勤務先倒産などの不遇から積み上げてきた経験を一新、全く別の業態である賃貸保証業に身を置くこととなる。

生まれた時から家主として賃貸経営を行っていた祖父母や両親の背中を見て育ったことから賃貸経営の変遷を実体験し、その経験を賃貸保証業に生かすこととなり今に至る。

【日本賃貸保証株式会社】

　賃貸保証事業開始：1995年7月1日

　本  社  所  在  地：千葉県木更津市羽鳥野6丁目21番地4

　事   業   内   容：賃貸借の保証事業

　資      本      金：1億円

　拠      点      数：30本支店

　従   業   員   数：524名（2021年12月末現在、派遣社員含む）

『知らないうちに入居者に保証会社がついていた』『保証内容を知らない』など、私たち保証会社の営業スタッフは度々耳にします。

コロナ禍においてより一層『親族関係の希薄化、相談者の低下』が加速、そのリスクが賃料未納という形で家主様に降りかかろうとしています。

平成7年に創業し保証会社のパイオニアとして賃貸人様へのコンサルティングなどの実例を基に『安心してご利用できる賃貸保証会社』の業務理念をご紹介いたします。

『生まれた時から家主の子』として育った先代が行っていた、温かみのある賃貸経営の実体験も交えてお話しいたします。

日本賃貸保証さんは、日本で最も歴史が古く1995年に日本初として賃貸保証サービスを開始した家賃保証会社です。

民法改正後、家賃保証会社の利用を義務付けているケースが一般的となっていますが、「数多くある家賃保証会社の違いは何？」と聞かれると、解らない人がほとんどかと思います。

家賃保証会社を挟んで契約するメリットは、滞納家賃の立て替えだけではありません。

「どこまで保証してくれるのだろう？」

ここがオーナーにとっては気になるところです。

取り扱う商品やサービスも多種多様に存在します。

また家賃保証会社には種類があり経営ポリシーもそれぞれです。

今回の大家塾を機にその中身と仕組みを知っておくことは重要です。

日本賃貸保証さんは老舗ということもあり、入居者さんやオーナーのニーズに対応した商品プランを数多くご用意しています。

会社のポリシーである

「誰もが安心して挑戦を続けられる、そんな居場所としての社会を共に築いていく」

という言葉に、長年積み上げた実績と独立系保証会社としてのプライドが垣間見えます。

保証会社を詳しく知ることは、賃貸経営に必ず活かされてきますので是非、ご参加ください！

【お役立ちセミナー】

『賃貸保証の利用メリットはどこにある？』

　～保証会社って必要なの？誰が保証会社を選定しているの？

チャンネル登録はコチラから

日時と会場

【会員限定懇親会】

会費：6,000円（予定）

※顧問契約VIP・ライト、NL会員、J-REC会員、サポートパートナーのみ参加可能です。

※7月28日（木）以降のキャンセルはキャンセル料がかかります。

※コロナの感染状況により中止になる場合がございます。

※新型コロナウイルス感染予防対策として次のように取り組んでおります。

【有料会員になると、様々な特典の他、北海道大家塾参加費の割引があります！！】

過去開催事例に掲載しました♪