第71回北海道大家塾 2021年11月27日（土）

『反響アップにつながるポータルサイトへの掲載』と『喜んでもらえるリノベーション』～繁忙期に役立つノウハウが学べます！

第一部は『繁忙期前必見！数字や具体例でみる。決まる物件、決まらない物件。 ～ 大家さんが自らできるポータルサイト活用のコツ！ 』と題して、ECHOESの生みの親 株式会社SIRE 代表取締役 木津雄二氏にご登壇いただきます。

木津さんが開発した「ECHOES（エコーズ）」は、大家さんが自ら物件を掲載できるサービス。昨年12月にリリースされた直後から大きな反響を呼び、今年7月にはご利用オーナー数が1,600人を突破。また、8月に「掲載可能サイトの追加」「反響情報のフィードバックの強化」「反響の報告内容の追加」などの改修を行った結果、8月のわずか10日間での獲得反響数が前月7月の同期間と比較したところ【158％】と絶好調の実績を獲得しました！！

今回は1年で2000室を超える空室のポータル掲載を行なってきたデータを紐解きながら、『決まりやすい募集活動とは何なのか』を数字や具体例をもとにお話いただきます。間もなく迎える繁忙期の募集活動に役立つことは間違いありません！！

第二部では『思い込みにさようなら♪これが女子力企画室のリノベーション！！～「住みたい！」「住み続けたい！」と思ってもらえるお部屋とは？ 』と題して、株式会社朝日リビング 女子力企画室のプランナーである野﨑 千歳 氏にご登壇いただきます。

印象を変えるだけではなく、空室を改善するという成果が求められる賃貸物件のリノベーションには「女性ならではの目線」「ゆきとどいた目配り」はとても大切です。

ネットで検索が当たり前になった今の時代に「集客が出来る物件とはどんな物件なのか？」と常に時代や賃貸ユーザー層の動向に関心を持ち、「物件を探している人にも、物件を運営しているオーナー様にも響くリノベーション」を心掛けている野﨑さんが、これまで関わったオーナー様から聞いた事例を交え、入居者様にとって「住みたい！」「住み続けたい！」と思ってもらえる失敗しないリノベーション手法についてお話いただきます。

今回の北海道大家塾は、ウラケン不動産【浦田健公式】 と 一般財団法人 日本不動産コミュニティー（J-REC）の認定勉強会です。 

それでは、皆さんのご参加をお待ちしています！！

北海道大家塾　塾長

原田哲也

講師のご紹介：木津　雄二 氏

空室の募集は管理会社さんの仕事と割り切って任せきりにしていませんか？

大手ポータルサイトに自分の物件がどのように載っているかご存知でしょうか？

もしかしたら、あるサイトには載っていないかもしれません。

空室の募集は、大家さん自らが主体的に行う時代になってきています。

ぜひご一緒にSUUMOやHOMES、at homeなどのポータルサイトの攻略法を学んで、来る繁忙期に満室を目指しましょう♪

さて11月の北海道大家塾の講師ECHOESの木津さんは1月に引き続きの来札です。

昨年リリースしたECHOESは、皆様登録してみましたか？

当社では数件の部屋をECHOESを通じてSUUMOに掲載してみました。

そうするとSUUMOに掲載した物件が「どのくらい閲覧されたのか？」などがデータとして出てきます。この数字が非常に役に立ちました。

大家さんの賃貸マーケティングのレベルを一気に引き上げるこのECHOES！！

数年後には、これを使えるかどうかが、満室経営にとって重要なポイントとなることは間違いありません。

また、ちょうど今年9月の賃貸住宅フェアーで木津さんにお会いしました。この時に対談した動画がYou Tubeの「ECHOESチャンネル」にアップされましたので、ぜひご覧ください。

【ECHOESチャンネル】

https://youtu.be/suIUXmkI3Yo

この中でもお話していますが、大家さんが直接集客をできるようになるというのは賃貸業界にとって大きな転換点なのです。それゆえに、歴史に残るような仕組みになるのではと私は思っています。

だからこそ、北海道大家塾のサポートパートナーにもなっていただき、北海道での普及にも力添えをしたいと思っています！

今回は一年経ってデータがかなり揃ったようで、かなり詳細にSUUMO攻略などのお話をしていただけるようです。

もともとリクルート出身の木津さん。

リクルートは自主独立の精神で、早期に独立しての創業を勧めている会社です。

有名なリクルートの出身の経営者は、

株式会社LIFULL　　井上高志 氏

株式会社北の達人コーポレーション　　木下勝寿 氏

株式会社Ｕ－ＮＥＸＴ　　堤天心 氏

株式会社ジモティー　　加藤貴博 氏

パーソルホールディングス株式会社　　水田正道 氏

株式会社デジタルガレージ　　枝澤秀雄 氏

株式会社じげん　　平尾丈 氏

株式会社カチタス　　新井健資 氏

まだまだ沢山いますが代表的なところでもこれ程の人がいます。

そしてどの企業も世の中を変えるインパクトあるビジネスです。

そしてECHOESもそのポテンシャルがあると思っています。

今まで不可侵だったオーナーにとっての入居者募集を開放し、賃貸業界を変えるインパクトを持っています。

札幌大手のJ社のB社も集客はSUUMOに頼り切りです。

その同じ土俵にオーナーも立つことができるようなります。

もしかしたら、旅行業界がじゃらんを通じて申し込むようになり、旅行代理店を介さない旅行が増えてきたように、今後は不動産業は

SUUMOで問い合わせ→現地確認→SUUMOで申込み、契約→入居

というように仲介会社を介さない時代が来るかもしれません。

是非、大家として新しい賃貸業の仕組みを学んでほしいと思っています！

第一部

『繁忙期前必見！数字や具体例で見る。決まる物件、決まらない物件。～大家さんが自らできるポータルサイトの活用のコツ！』

【セミナー内容】

空室の募集に重要なポータルサイトへの掲載。

SUUMOをはじめとした大手ポータルサイトに大家さんが自ら物件を掲載できるようになり、もうすぐ１年がたちます。弊社ではこの１年、2,000室を超える空室のポータル掲載を行なってきました。

そのデータを紐解きながら、決まりやすい募集活動とは何なのかを数字や具体例をもとにお伝えいたします。

繁忙期の募集活動に役立つこと間違いなしです！！

講師のご紹介：野﨑　千歳 氏

 2019年6月入社。

賃貸物件のリノベーションプランナーとして多数の収益物件再生に貢献。

前職は幼稚園の先生という異色の経歴をもつリノベーションプランナー。

幼少の頃、自分の家とは違う友達の家のデザインや間取を見てワクワクしたことが忘れられず、住宅業界への転職を決意する。

その後、アイデア次第で築年数の古い物件でも生まれ変わらせることができるリノベーションに興味を持ち、朝日リビングのプランナー職として入社。

趣味：カフェ巡り、旅行、読書

特技：子供と遊ぶ、モンテッソーリ教育（資格取得）

女子力企画室には、プランナーと女性建築士・女性営業が多数在籍しております。

中でもプランナーは全員女性で構成されており、リノベーションやリフォームを企画する上で、一生活者としての暮らしへの視点、女性ならではの目線や行き届いた目配りを大切にしています。

今回はこれまで関わったオーナー様から聞いた事例を交えて、オーナー様はもちろん入居者様にも喜んでいただけるリノベーション手法をお伝えしていきます。

大規模修繕を行う時、塗装を以前と同じ色にするよりカラーコーディネイトで色を変えて見たり、デザインを変えてみることは、商品力アップに欠かせません。

しかし、通常の塗装業者では外観デザインパースをお願いすると、有料なところがほとんどです。

そんな時にご紹介したいのが、今回セミナーにご登壇いただく株式会社朝日リビングさんです。

無料で建物診断を行ってくれますし、大規模修繕の見積もり時には無料で外観パースまで作成してくれます。これは大規模修繕大手だからこそのサービスです。

念のため見積もりを頂きましたが、コスト競争力も十分あります。

しかも「空室対策」というオーナー目線からの提案ですから、なんでもお金をかける提案ではなく、効果的にデザインリノベーションを取り入れながら満室経営のサポートをしてくれます。

だからこそ、北海道大家塾のサポートパートナーにも認定させて頂きました。

今回はその「提案力」の源。女子力企画室のご担当者からお話して頂けることになりました。

この女子力企画室には、プランナーと女性建築士、営業ウーマンが多数在籍しています。

中でもプランナーは全員女性で構成されていて、リノベーションやリフォームを企画する上では、

・一生活者としての暮らしへの視点

・女性ならではの視点や行き届いた目配り

が得意だということです。

女子力企画室

https://www.asahiliving.co.jp/jks

こちらの施工事例は、見るだけでも大変勉強になります！

北海道大家塾にも大家女子クラブがありますが、所属している女性大家さんの中にも、自らセルフリフォームをしている方もいます。リフォームした部屋を見せていただくと女性ならではの、細やかさやセンスには本当にビックリさせられます。

女子力企画室、野﨑さんのお話を是非聞きに来てくださいね～！！

第二部

『思い込みにさようなら♪ これが女子力企画室のリノベーション！！

～「住みたい！」「住み続けたい！」と思ってもられるお部屋とは？

日時と会場

会場講演とWEB同時配信

※営業目的でのご参加は絶対にやめてください。

（サポートパートナーは除く）

【有料会員になると、様々な特典の他、北海道大家塾参加費の割引があります！！】

過去開催事例に掲載しました♪