第54回北海道大家塾 2019年 1月 26日（土）
2019年1月の北海道大家塾は、南国沖縄のゲスト「宮城裕」さんをお迎えしての大家塾セミナーです。
宮城さんは「沖縄大家塾」を古くから立ち上げた沖縄オーナー界のカリスマです。
沖縄といえば、北海道でも大変人気がある事はみなさんもご存知のとおりです。
また全国で一番空室率が低い都市としても有名です。
沖縄は北海道民にとって憧れの南国。冬は沖縄に住みたいと将来の目標にしている方も多いですよね。
さて、そんな沖縄は、歴史的流れから金融機関の問題もあり、またハワイ等と同じ狭い島のために不動産物件も限られている事もあり利回りが相当低いので、なかなか不動産を購入するにはハードルが高いエリアの一つです。
そこで沖縄大家塾塾長の宮城さんをお迎えしてのセミナー【憧れの沖縄不動産投資 沖縄大家塾塾長が本音を語る！ 「不動産バブル沖縄の現状！投資先としての現実」 】を開催します。
沖縄は不動産バブルとマスコミは騒いでいるが現実はどうなのか？
不動産投資としての将来性は？ 【軍用地】という不動産取引があると聞くけど？沖縄の収益物件や分譲マンション、米軍用アパートなどの購入等の疑問・質問にお答えして、沖縄の現状を知った上でこれからの不動産投資に活かして頂ける内容をお話しして頂きます。
なまら楽しみです(笑)
北海道大家塾 塾長
原田哲也
講師のご紹介：宮城 裕 氏
宮城 裕（Miyagi Yutaka）
1964年 沖縄県生まれ。
近畿大学短期大学部商経科卒業。
平成12年 親のアパートを引き継ぐ。
平成13年 宅地建物取引主任者資格取得。
平成15年 2級FP技能士資格取得。
平成20年 2級建築士資格取得。
平成20年3月 宅地建物取引業者免許取得。
「アパート経営相談センター」として地域の大家さんの相談を受付ける為事務所開設。
平成22年 全国賃貸住宅フェアin福岡で講演
平成24年7月 「空室対策のすごい技」日本実業出版社より共著出版
【保有資格】
賃貸経営コンサルティングマスター
宅地建物取引士
2級建築士
ファイナンシャルプランナー
相続カウンセラー
既存住宅アドバイザー
【趣味】
ジョギング
読書
カセイ有限会社 代表取締役
憧れの沖縄不動産投資 沖縄大家塾塾長が本音を語る！
「不動産バブル沖縄の現状！投資先としての現実」
軍用地とは・・・
- 軍用地とは、自衛隊基地や米軍基地等のことを言います。
- この軍用地として使用される土地は誰の所有？
誰が借主か？
年間借地料は毎年アップ？
軍用地等地主連合会とは？
軍用地の売買知識
一般的に年間地代の○倍という言い方で売買される。
ここ5年間で高騰！ 10年前と比べると バブル？
沖縄軍用地は近年、例のないくらい高騰している
不動産投資先としての利回りによる魅力は薄れたのか？
なぜ？高騰し続けているのか？軍用地取得で何になる？
①現金圧縮⇒○○税対策
②現預金
③○○性が高い
実際の事例の説明
沖縄収益物件(アパート・マンション）の現実
○年代のRC物件には注意して！
米軍用AP、戸建賃貸投資は成り立つのか？
沖縄移住の現実
これから発展する注目のエリア
沖縄不動産はここに注意
などなど当日まで内容を深めていきます！
日時と会場
日 時：2019年1月26日(土)13:30～17:00
受 付：13:00～
会 場：北海道建設会館 9階 大会議室
所在地：札幌市中央区北４条西３丁目１番地
定 員：先着80名様
参加費：北海道大家塾有料会員(SD・VIP)：無料
北海道大家塾有料会員(NL)：2,000円
J-REC一般会員(支部)： 2,000円
J-REC一般会員(本部)： 3,000円
J-REC資格会員(本部)： 3,000円
北海道大家塾無料会員： 4,000円
※私は何会員？という方はこちらをご覧ください。
懇親会：5,000円(予定)
※前日キャンセルは、キャンセル料が発生します。