この動画について
第二部では、『やってはいけない融資で撃沈 不動産投資失敗談に笑い、学べ～不動産投資最新事情を分析～』というテーマで、株式会社タカプランニングジャパン代表取締役であり、登録者数1.4万人のYouTubeチャンネル「アユカワTV」パーソナリティーのアユカワ タカヲ氏にご登壇いただき、様々な失敗を重ねての教訓や、2024年夏以降の不動産市況・金融機関情報など、最新の不動産事情をお話していただきました。
第87回北海道大家塾は、7月27日（土）に札幌駅最寄りの北農健保会館に会場を設け、会場セミナーに66名、You Tube ライブ（限定公開）同時配信によるWEBセミナーには72名の計138名が参加の中で開催されました。
第一部は、講師に保証会社 株式会社Casa 札幌支店長 國光 猛氏 をお迎えし、『実録！本当にあった保証会社の体験記』と題して、家賃保証業界で15年以上働いてきた國光さんの経験談や実例などを、ドキュメンタリー形式でお話いただきました。
第二部では、『やってはいけない融資で撃沈 不動産投資失敗談に笑い、学べ～不動産投資最新事情を分析～』というテーマで、株式会社タカプランニングジャパン代表取締役であり、登録者数1.4万人のYouTubeチャンネル「アユカワTV」パーソナリティーのアユカワ タカヲ氏にご登壇いただき、様々な失敗を重ねての教訓や、2024年夏以降の不動産市況・金融機関情報など、最新の不動産事情をお話していただきました。
サポートパートナーの企業紹介では、空室対策のスペシャリスト 満室プロジェクト株式会社さん・宅配ロッカーのパイオニア 株式会社フルタイムシステムさん、電気もガスも『光熱費』がオトクな北海道ガス株式会社さんの3社にご案内をしていただきました。
また、サポートパートナーブースにて、参加者様からの質問等にお答えいただきました。
【第二部】講師紹介
アユカワ タカヲ氏（Ayukawa Takao ）
株式会社タカプランニングジャパン代表取締役
J-REC認定不動産コンサルタント
◯ 人生自由化計画
https://xn--gmq19h2y2bcca6by11kx5m.com/
やってはいけない融資で撃沈 不動産投資失敗談に笑い、学べ
～不動産投資最新事情を分析～
どんな人生を送りたいですか？その夢が不動産投資で全て叶います
北海道大家塾に初登壇していただいた、株式会社タカプランニングジャパン代表取締役
アユカワタカヲさんのセミナーは、ワクワクするようなオープニング動画からスタートしました。
冒頭から軽快なトークで会場のみなさんを惹きつけながら自己紹介。
放送局のプロデューサーとして働いていた42歳のときに、リーマンブラザーズ破綻をきっかけに人生が大転換。
「将来ここにずっといるわけにいかない」
「何か新しいことをやらないと」
と思い、資産運用の勉強を始めました。
更にお母様が突然亡くなったことがきっかけで、不動産投資を始め、5年後サラリーマンを独立。
区分・一棟・戸建・新築・築浅・築古・都内・首都圏・木造・鉄骨造・RC・地方・海外・融資・購入・現金購入・・・全ての種類の物件を手掛ける日本唯一の「全方位型不動産投資コンサルタント」です。
経験するしかなかった。失敗してもいいからとりあえずやってみよう。
サラリーマン時代より忙しいかもしれないけど今は24時間ずっと楽しい。
不動産のおかげです。
現在は個人と2法人で12棟、9区分、1戸建、2太陽光（全186室）を運営。
更に次なる拡大戦略を構築中だそうです。
「アユカワさんすごいですね」とよく言われますが他人に言えない失敗を重ねています。
そう言いながら過去の失敗談をお話してくださいました。
1 やってはいけない融資を受けてしまった…
2 中を見ないで中古1棟アパートを買ってしまった…
3 建設会社の下請けが倒産した…
4 素人だけでオフィスビルを作ってしまった…
不動産投資は長い投資であり長い経営です。
しっかりと自身で勉強し、様々な人脈を作り上げることが最大のリスクヘッジです。
どんどん失敗談を笑っていろんな方に相談してください。
仲間に失敗談を笑って話ながら開示していった方がいいアドバイスがもらえる。
様々な失敗を重ねての教訓を教えてくださいました。
この1ヶ月で今年の不動産市況の見る目が変わった。
日本の不動産市況 安心できなくなってきたと語るアユカワさん。
後半は不動産への融資の種類、窓口・アパートローンの現状、2024年夏以降の不動産市況などについてお話いただきました。
不動産市況が先行き不安で金融機関の動向に変化がある今。
ここからは情報＆知識戦「本当に勝てる不動産投資」を探していく必要がある。
これからの不動産は家賃を上げられるかが勝負。
他人に言えない失敗を重ねてきたというアユカワさんのお話は説得力があり、今後の賃貸経営の活力になりそうです。
テンポの良いアユカワさんの話術で、休憩を挟んでの100分間のセミナーはあっという間に終わり、セミナー後にサイン入り書籍が飛ぶように売れていました。
塾長 原田の感想
ここまでの投資額で個人と２法人で、12棟、9区分、1戸建、2太陽光（全186室）まできているアユカワさん。
実は失敗も多いのです（笑）
今回は、なかなか聞けない不動産投資の失敗をいとも簡単に公開してくださいました。
様々な失敗を重ねながらも、物件取得にエネルギッシュに取り組む様は本当に勇気づけられたのではないでしょうか。
アユカワさんが失敗を重ねての教訓としてお話していたのは、
「不動産投資は長い投資であり、長い経営です。しっかりと自身で勉強し、様々な人脈を作り上げることが最大のリスクヘッジです。どんどんいろんな方に相談してください。」
ということです。
「不動産はエンターテイメントだ」をモットーに人生自由化計画を提唱しているアユカワさん。
もともとエンタメ業界にいるアユカワさんが「不動産はエンターテイメント」だというくらい、不動産は付き合えば付き合うほど深く、示唆にとみ、面白いものです。
人生自由化計画は「お金の自由」はもとより、「心や生き方の自由」を獲得することだと思いました。
不動産を通じて「生きがい」を見いだせないと、ここまでの不動産投資家にはなれないと感じた次第です。
開催記録
●日 時：2024年7月27(土) 13:30-18:00
●参加人数： 138名（会場参加：66名、WEB参加：72名）
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