この動画について
第一部では、西野浩樹さんが【不動産とワクワクな人生 】をテーマに、『楽しい新築不動産投資』『合法的に国家から搾取する方法』『雇われない生き方』と3部に分けてお話しされました。
その中で「新築木造で圧倒的な差別化物件を建てる戦略・価値をいかに提供するのか」や「社会保険や税金」のお話、「メンターや雇い主について」など、たっぷり約3時間お話しして頂きました。
第52回北海道大家塾は、富山市内を中心に新築アパートや新築戸建て等15棟69室を所有する波乗りニーノさんこと西野浩樹さん、㈱西田コーポレーションでマルチファンクションライトを担当する森住翔吾さんが登壇いたしました。
第一部では、西野浩樹さんが【不動産とワクワクな人生 】をテーマに、『楽しい新築不動産投資』『合法的に国家から搾取する方法』『雇われない生き方』と3部に分けてお話しされました。
その中で「新築木造で圧倒的な差別化物件を建てる戦略・価値をいかに提供するのか」や「社会保険や税金」のお話、「メンターや雇い主について」など、たっぷり約3時間お話しして頂きました。
第二部では、森住翔吾さんが【空室対策としてのマルチファンクションライトの活用】をテーマに、お話されました。
マルチファンクションライトとは、IoT機能を持った今までにない照明器具で、様々な機能を搭載しており、スマホを利用し操作できます。
空室対策の有効なアイテムとして期待されるマルチファンクションライトの活用について、実機を持ち込みご説明して頂きました。
講師紹介
西野 浩樹（Nishino Hiroki）
1973年石川県金沢市に誕生。
現在、滋賀県彦根市在住。
妻と息子2人の4人家族。
Gig Economistとして活躍中。
流通系会社で労働組合の書記長として、組合員達の相談に乗る中で、お金の知識の必要性を感じ、ファイナンシャルプランナーの資格を取得。
2007年社宅について調査する中で、富山市の土地値の安さと家賃の高さの歪みに気づき、富山市内で不動産投資をスタート。
その後、新築を中心に物件を買い進める。
2017年 長年勤めた流通系企業をセミリタイアした。
アパートからの家賃収入は約4,400万円
全体の返済比率は約45％
【保有資格】
ファイナンシャルプランナー
JSBAスノーボード1級
【趣味】
サーフィン・スノーボード・ゴルフ・映画鑑賞・読書・ロードバイク
西野浩樹さんの大家列伝
https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-98/
第一部『不動産とワクワクな人生 』
【楽しい新築投資】
新築木造アパートを吉川メソッドで増やしていく。
吉川メソッドとは
- 新築×木造
-
土地は現金で買う
- 返済比率を○○％以内
- 元金均等返済
- 利回り○○％以上
- カッコいい物件
10年以内に○○○○状態
新築不動産のポイント
新築不動産の未来
- ○○がしまると新築不動産は減る
- 人口動態
- 値切ってよいところと悪いところ
- 観光・インバウンド
- ○○性、交通の便
【合法的に国家から搾取する方法】
合法的にお金を残すためには社会保険料は、バカにできない。
【雇われない生き方】
会社員卒業までのゴールドステップ
塾長 原田の感想
セミナーの具体的な内容も非常に良かったんですが、レジュメには入らない、子供の教育方法や人生の過ごし方など、参加した方しか感じないその場の空気とパワーに、参加者は引き込まれモチベーションを上げていました。
セミナー終了後に私は「これはセミナーではなく講演会だ」と思いましたが、もっと言うなら「ライブ」です。
西野さんの人間性が全面に出た非常に良いセミナーで、一人の講師の熱量が会場全体に波及していくさまを
久しぶりに感じることができました。
不動産関係でここまでのスピーカーはなかなかいないと思います！
開催記録
●日 時：２０１８年9月２2日(土)
１３:3０-１8：20
●受 付：１３:００
●会 場：すみれホテル ３階
札幌市中央区北1条西2丁目
●定 員：100名
懇親会風景
懇親会には多くの方々に参加して頂きました！