管理戸数1039戸・入居率９５％の管理会社社長が語る満室にし続ける経営とは

管理会社さんの実際の細かい業務を全部包み隠さずにお話して頂きます。 

管理業務は多岐にわたります。

大家検定の講座で、管理業務内容として

①募集業務(契約条件調整・入居募集・賃貸借契約業務)

②運営業務(集金・管理費支払・クレーム・指導・啓蒙・業務報告・履歴管理)

③建物維持管理(日常清掃業務・設備点検・修繕)

④更新・再契約業務(更新・再契約・賃料改定・契約条件変更の交渉)

⑤退去業務(退去立会・敷金精算・鍵交換)

⑥その他(節税対策・相続対策・長期修繕計画・バリューアップ提案)等を学ぶます。

その一つ一つの具体的内容にまでは、深く踏み込めていません。そしてその業務の中から、１０３９戸の物件を満室にし続ける管理を学び取って頂けるようにお願いしました。

大家さんがこの内容を知ることによって、自主管理の方は大きく管理スキルを上げ、管理委託をしている方は、管理会社さんとのコミュニケーションを学び、限りなく満室に近づけることができることでしょう。